兵庫の西宮市とたつの市を比較
兵庫西宮市と兵庫たつの市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
西宮市たつの市
| 指標 | 西宮市兵庫 | たつの市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 86 | 40 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 31.6万円/㎡ | 3.42万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 45.45万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,300万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 485,587人 | 74,316人 |
| 高齢化率 | 23.9% | 30.9% |
| 2050人口変化 | -9.1% | -31.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 502万円 | 339万円 |
| 財政力指数 | 0.94 | 0.53 |
| 空き家率 | 11.0% | 12.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 22 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.9 | 7.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 3.2 |
| 待機児童数 | 76人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
西宮市とたつの市は、どこがどう違うのか
西宮市とたつの市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、西宮市が76人、たつの市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は西宮市が76人、たつの市が0人で、76人の差。全国1,729市区町村では西宮市が第2位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 介護施設密度(高齢千人)はたつの市が3.2、西宮市が1.9で、1.3の差。全国1,436市区町村ではたつの市が第428位、西宮市が第1,295位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 資産性スコアは西宮市が97、たつの市が37で、60の差。全国1,719市区町村では西宮市が第35位、たつの市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 医療施設密度(1万人)は西宮市が11.9、たつの市が7.3で、4.6の差。全国1,729市区町村では西宮市が第218位、たつの市が第1,067位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は西宮市が45.45万円/㎡、たつの市が20万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国640市区町村では西宮市が第71位、たつの市が第331位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 戸建て成約総額は西宮市が4,300万円、たつの市が1,200万円で、約3.6倍の開き。全国1,569市区町村では西宮市が第62位、たつの市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
データが支える範囲での「向く人」
西宮市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
たつの市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 西宮市のカルテ・たつの市のカルテから。