兵庫の三木市と高砂市を比較
兵庫三木市と兵庫高砂市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
三木市高砂市
| 指標 | 三木市兵庫 | 高砂市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 41 | 59 |
| 資産性スコア試算 | 39 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.98万円/㎡ | 5.81万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 5.33万円/㎡ | 11.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 970万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 75,294人 | 87,722人 |
| 高齢化率 | 35.1% | 29.2% |
| 2050人口変化 | -35.4% | -29.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 331万円 | 352万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.83 |
| 空き家率 | 14.0% | 14.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 7.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.7 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.1℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
三木市と高砂市は、どこがどう違うのか
三木市と高砂市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、高砂市が5.81万円/㎡、三木市が1.98万円/㎡。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 住宅地㎡単価は高砂市が5.81万円/㎡、三木市が1.98万円/㎡で、約2.9倍の開き。全国1,726市区町村では高砂市が第326位、三木市が第921位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 戸建て成約総額は三木市が2,000万円、高砂市が970万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では三木市が第397位、高砂市が第836位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 高齢化率は三木市が35.1%、高砂市が29.2%で、5.9ptの差。全国1,729市区町村では三木市が第828位、高砂市が第1,274位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 医療施設密度(1万人)は三木市が8.8、高砂市が7.5で、1.3の差。全国1,729市区町村では三木市が第648位、高砂市が第1,010位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 総人口（75,294人／87,722人）、空き家率（14.0%／14.6%）、駅数（7／6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
三木市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
高砂市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 三木市のカルテ・高砂市のカルテから。