兵庫の加古川市と三木市を比較
兵庫加古川市と兵庫三木市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
加古川市三木市
| 指標 | 加古川市兵庫 | 三木市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | 41 |
| 資産性スコア試算 | 50 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 7.11万円/㎡ | 1.98万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 13.57万円/㎡ | 5.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 260,878人 | 75,294人 |
| 高齢化率 | 27.7% | 35.1% |
| 2050人口変化 | -22.8% | -35.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 376万円 | 331万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.68 |
| 空き家率 | 11.7% | 14.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 1.7 |
| 待機児童数 | 6人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
加古川市と三木市は、どこがどう違うのか
加古川市と三木市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、加古川市が7.11万円/㎡、三木市が1.98万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 住宅地㎡単価は加古川市が7.11万円/㎡、三木市が1.98万円/㎡で、約3.6倍の開き。全国1,726市区町村では加古川市が第272位、三木市が第921位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 高齢化率は三木市が35.1%、加古川市が27.7%で、7.4ptの差。全国1,729市区町村では三木市が第828位、加古川市が第1,385位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 資産性スコアは加古川市が50、三木市が39で、11の差。全国1,719市区町村では加古川市が第421位、三木市が第852位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 平均所得は加古川市が376万円、三木市が331万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では加古川市が第228位、三木市が第651位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 中古マンション成約㎡は加古川市が13.57万円/㎡、三木市が5.33万円/㎡で、約2.5倍の開き。全国640市区町村では加古川市が第465位、三木市が第624位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 持続性スコアは加古川市が68、三木市が41で、27の差。全国1,703市区町村では加古川市が第263位、三木市が第665位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（1,800万円／2,000万円）、駅数（8／7）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
加古川市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 加古川市のカルテ・三木市のカルテから。