兵庫の神戸市と三木市を比較
兵庫神戸市と兵庫三木市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
神戸市三木市
| 指標 | 神戸市兵庫 | 三木市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 41 |
| 資産性スコア試算 | 71 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.25万円/㎡ | 1.98万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.33万円/㎡ | 5.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,800万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,525,152人 | 75,294人 |
| 高齢化率 | 27.5% | 35.1% |
| 2050人口変化 | -19.1% | -35.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 417万円 | 331万円 |
| 財政力指数 | 0.77 | 0.68 |
| 空き家率 | 13.9% | 14.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 125 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.5 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 1.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.0℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
神戸市と三木市は、どこがどう違うのか
神戸市と三木市は同じ兵庫県にあり、神戸電鉄粟生線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、神戸市が38.33万円/㎡、三木市が5.33万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は神戸市が38.33万円/㎡、三木市が5.33万円/㎡で、約7.2倍の開き。全国640市区町村では神戸市が第101位、三木市が第624位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 住宅地㎡単価は神戸市が12.25万円/㎡、三木市が1.98万円/㎡で、約6.2倍の開き。全国1,726市区町村では神戸市が第135位、三木市が第921位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 資産性スコアは神戸市が71、三木市が39で、32の差。全国1,719市区町村では神戸市が第210位、三木市が第852位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 年平均気温は神戸市が17.0℃、三木市が15.1℃で、1.9℃の差。全国1,729市区町村では神戸市が第143位、三木市が第776位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 高齢化率は三木市が35.1%、神戸市が27.5%で、7.6ptの差。全国1,729市区町村では三木市が第828位、神戸市が第1,399位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 平均所得は神戸市が417万円、三木市が331万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では神戸市が第99位、三木市が第651位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 空き家率（13.9%／14.0%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
神戸市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 神戸市のカルテ・三木市のカルテから。