兵庫の芦屋市と豊岡市を比較
兵庫芦屋市と兵庫豊岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
芦屋市豊岡市
| 指標 | 芦屋市兵庫 | 豊岡市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 81 | 25 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 29 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 38.1万円/㎡ | 2.39万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 42.16万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 6,600万円 | 570万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,922人 | 77,489人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 34.2% |
| 2050人口変化 | -12.2% | -36.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 887万円 | 305万円 |
| 財政力指数 | 1.04 | 0.38 |
| 空き家率 | 14.2% | 19.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 16.3 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 2.8 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.0℃ | 14.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
芦屋市と豊岡市は、どこがどう違うのか
芦屋市と豊岡市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、芦屋市が42.16万円/㎡、豊岡市が5.1万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は芦屋市が42.16万円/㎡、豊岡市が5.1万円/㎡で、約8.3倍の開き。全国640市区町村では芦屋市が第85位、豊岡市が第625位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは芦屋市が97、豊岡市が29で、68の差。全国1,719市区町村では芦屋市が第35位、豊岡市が第1,340位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は芦屋市が6,600万円、豊岡市が570万円で、約11.6倍の開き。全国1,569市区町村では芦屋市が第17位、豊岡市が第1,079位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 平均所得は芦屋市が887万円、豊岡市が305万円で、約2.9倍の開き。全国1,729市区町村では芦屋市が第4位、豊岡市が第1,075位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 財政力指数は芦屋市が1.04、豊岡市が0.38で、0.66ポイントの差。全国1,706市区町村では芦屋市が第51位、豊岡市が第968位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 持続性スコアは芦屋市が81、豊岡市が25で、56の差。全国1,703市区町村では芦屋市が第133位、豊岡市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 総人口（93,922人＝第299位／77,489人＝第357位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
芦屋市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 芦屋市のカルテ・豊岡市のカルテから。