兵庫の芦屋市と宝塚市を比較
兵庫芦屋市と兵庫宝塚市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
芦屋市宝塚市
| 指標 | 芦屋市兵庫 | 宝塚市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 81 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 76 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 38.1万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 42.16万円/㎡ | 26.83万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 6,600万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,922人 | 226,432人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 28.1% |
| 2050人口変化 | -12.2% | -13.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 887万円 | 464万円 |
| 財政力指数 | 1.04 | 0.85 |
| 空き家率 | 14.2% | 11.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 16.3 | 10.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 2.1 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.0℃ | 16.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
芦屋市と宝塚市は、どこがどう違うのか
芦屋市と宝塚市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、宝塚市が11、芦屋市が4。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は宝塚市が11、芦屋市が4で、7の差。全国1,729市区町村では宝塚市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は芦屋市が14.2%、宝塚市が11.1%で、3.1ptの差。全国1,137市区町村では芦屋市が第581位、宝塚市が第850位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は芦屋市が42.16万円/㎡、宝塚市が26.83万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では芦屋市が第85位、宝塚市が第212位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 高齢化率（29.4%／28.1%）、2050人口変化（-12.2%／-13.0%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（81＝第133位／74＝第200位）、住宅地㎡単価（38.1万円/㎡＝第29位／16.5万円/㎡＝第98位）、平均所得（887万円＝第4位／464万円＝第43位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
宝塚市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 芦屋市のカルテ・宝塚市のカルテから。