兵庫の尼崎市と川西市を比較
兵庫尼崎市と兵庫川西市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
尼崎市川西市
| 指標 | 尼崎市兵庫 | 川西市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 78 | 63 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19.25万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.82万円/㎡ | 21.48万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 459,593人 | 152,321人 |
| 高齢化率 | 26.1% | 32.3% |
| 2050人口変化 | -14.3% | -21.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 368万円 | 389万円 |
| 財政力指数 | 0.82 | 0.67 |
| 空き家率 | 14.5% | 11.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 13 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 8.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 1.9 |
| 待機児童数 | 6人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 16.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
尼崎市と川西市は、どこがどう違うのか
尼崎市と川西市は同じ兵庫県にあり、JR福知山線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、尼崎市が38.82万円/㎡、川西市が21.48万円/㎡。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は尼崎市が38.82万円/㎡、川西市が21.48万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国640市区町村では尼崎市が第96位、川西市が第315位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 高齢化率は川西市が32.3%、尼崎市が26.1%で、6.2ptの差。全国1,729市区町村では川西市が第1,029位、尼崎市が第1,489位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 医療施設密度(1万人)は尼崎市が11.2、川西市が8.7で、2.5の差。全国1,729市区町村では尼崎市が第274位、川西市が第672位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は尼崎市が14.5%、川西市が11.8%で、2.7ptの差。全国1,137市区町村では尼崎市が第555位、川西市が第796位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 平均所得（368万円／389万円）、駅数（12／13）、年平均気温（ともに16.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
尼崎市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
川西市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 尼崎市のカルテ・川西市のカルテから。