北海の釧路市と苫小牧市を比較
北海釧路市と北海苫小牧市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
釧路市苫小牧市
| 指標 | 釧路市北海 | 苫小牧市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 26 | 61 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 65 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.84万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 7.2万円/㎡ | 8.68万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 800万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 165,077人 | 170,113人 |
| 高齢化率 | 34.1% | 29.4% |
| 2050人口変化 | -40.3% | -22.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 331万円 |
| 財政力指数 | 0.45 | 0.77 |
| 空き家率 | 19.1% | 16.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.8 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 6.7℃ | 7.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
釧路市と苫小牧市は、どこがどう違うのか
釧路市と苫小牧市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは財政力指数で、苫小牧市が0.77、釧路市が0.45。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 財政力指数は苫小牧市が0.77、釧路市が0.45で、0.32ポイントの差。全国1,706市区町村では苫小牧市が第289位、釧路市が第821位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 持続性スコアは苫小牧市が61、釧路市が26で、35の差。全国1,703市区町村では苫小牧市が第368位、釧路市が第886位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 2050人口変化は苫小牧市が-22.9%、釧路市が-40.3%で、17.4ptの差。全国1,726市区町村では苫小牧市が第495位、釧路市が第1,021位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 高齢化率は釧路市が34.1%、苫小牧市が29.4%で、4.7ptの差。全国1,729市区町村では釧路市が第896位、苫小牧市が第1,263位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価(1.84万円/㎡/1.9万円/㎡)、総人口(165,077人/170,113人)、駅数(ともに7)、医療施設密度(1万人)(5.8/6.2)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 中古マンション成約㎡(7.2万円/㎡=第601位/8.68万円/㎡=第577位)、年平均気温(6.7℃=第1,648位/7.9℃=第1,579位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
苫小牧市が向くのは
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 釧路市のカルテ・苫小牧市のカルテから。