北海の函館市と釧路市を比較
北海函館市と北海釧路市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
函館市釧路市
| 指標 | 函館市北海 | 釧路市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 27 | 26 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.01万円/㎡ | 1.84万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.78万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 251,084人 | 165,077人 |
| 高齢化率 | 35.5% | 34.1% |
| 2050人口変化 | -39.6% | -40.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 330万円 | 320万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.45 |
| 空き家率 | 19.3% | 19.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 29 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.9 | 5.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 9.4℃ | 6.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
函館市と釧路市は、どこがどう違うのか
函館市と釧路市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、函館市が8.9、釧路市が5.8。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は函館市が8.9、釧路市が5.8で、3.1の差。全国1,729市区町村では函館市が第625位、釧路市が第1,443位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 住宅地㎡単価は函館市が4.01万円/㎡、釧路市が1.84万円/㎡で、約2.2倍の開き。全国1,726市区町村では函館市が第470位、釧路市が第979位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（27／26）、資産性スコア（44／45）、高齢化率（35.5%／34.1%）、2050人口変化（-39.6%／-40.3%）、財政力指数（0.48／0.45）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（251,084人＝第105位／165,077人＝第167位）、年平均気温（9.4℃＝第1,528位／6.7℃＝第1,648位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
函館市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 函館市のカルテ・釧路市のカルテから。