北海の石狩市と室蘭市を比較
北海石狩市と北海室蘭市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
石狩市室蘭市
| 指標 | 石狩市北海 | 室蘭市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 43 | 30 |
| 資産性スコア試算 | 64 | 15 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.58万円/㎡ | 0.95万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 14.62万円/㎡ | 4.29万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 680万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 56,869人 | 82,383人 |
| 高齢化率 | 34.1% | 36.8% |
| 2050人口変化 | -25.5% | -43.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 316万円 | 337万円 |
| 財政力指数 | 0.54 | 0.63 |
| 空き家率 | 8.4% | 20.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.5 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 7.9℃ | 8.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
石狩市と室蘭市は、どこがどう違うのか
石狩市と室蘭市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、室蘭市が8、石狩市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は室蘭市が8、石狩市が0で、8の差。全国1,729市区町村では室蘭市が第267位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 資産性スコアは石狩市が64、室蘭市が15で、49の差。全国1,719市区町村では石狩市が第266位、室蘭市が第1,651位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 空き家率は室蘭市が20.1%、石狩市が8.4%で、11.7ptの差。全国1,137市区町村では室蘭市が第221位、石狩市が第1,045位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 住宅地㎡単価は石狩市が3.58万円/㎡、室蘭市が0.95万円/㎡で、約3.8倍の開き。全国1,726市区町村では石狩市が第532位、室蘭市が第1,328位(値の大きい順)。根拠: 相場/住宅地㎡単価
- 2050人口変化は石狩市が-25.5%、室蘭市が-43.5%で、18.0ptの差。全国1,726市区町村では石狩市が第558位、室蘭市が第1,146位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 中古マンション成約㎡は石狩市が14.62万円/㎡、室蘭市が4.29万円/㎡で、約3.4倍の開き。全国640市区町村では石狩市が第452位、室蘭市が第634位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温(7.9℃=第1,579位/8.9℃=第1,546位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
石狩市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
室蘭市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 石狩市のカルテ・室蘭市のカルテから。