広島の府中町と廿日市市を比較
広島府中町と広島廿日市市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
府中町廿日市市
| 指標 | 府中町広島 | 廿日市市広島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 76 | 56 |
| 資産性スコア試算 | 95 | 68 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 21.35万円/㎡ | 8.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 30.59万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,700万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 51,155人 | 114,173人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 30.6% |
| 2050人口変化 | -13.0% | -17.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 383万円 | 344万円 |
| 財政力指数 | 0.81 | 0.60 |
| 空き家率 | 11.6% | 15.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 16 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.4 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 541 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.5℃ | 12.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,085円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.32倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
府中町と廿日市市は、どこがどう違うのか
府中町と廿日市市は同じ広島県にあり、JR山陽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、廿日市市が16、府中町が1。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は廿日市市が16、府中町が1で、15の差。全国1,729市区町村では廿日市市が第99位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 年平均気温は府中町が16.5℃、廿日市市が12.9℃で、3.6℃の差。全国1,729市区町村では府中町が第263位、廿日市市が第1,183位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 空き家率は廿日市市が15.4%、府中町が11.6%で、3.8ptの差。全国1,137市区町村では廿日市市が第488位、府中町が第823位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 高齢化率は廿日市市が30.6%、府中町が24.6%で、6.0ptの差。全国1,729市区町村では廿日市市が第1,165位、府中町が第1,562位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（30.59万円/㎡／32.4万円/㎡）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-13.0%＝第269位／-17.7%＝第366位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
府中町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
廿日市市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ広島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 府中町のカルテ・廿日市市のカルテから。