岐阜市と大津市を比較
岐阜岐阜市と滋賀大津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
岐阜市大津市
| 指標 | 岐阜市岐阜 | 大津市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 69 | 77 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.87万円/㎡ | 8.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28.44万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 402,557人 | 345,070人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -19.2% | -7.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 391万円 | 398万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.79 |
| 空き家率 | 18.3% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 44 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.7 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 132人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
岐阜市と大津市は、どこがどう違うのか
岐阜市と大津市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、大津市が132人、岐阜市が0人。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は大津市が132人、岐阜市が0人で、132人の差。全国1,729市区町村では大津市が第1位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 空き家率は岐阜市が18.3%、大津市が10.9%で、7.4ptの差。全国1,137市区町村では岐阜市が第319位、大津市が第865位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 有効求人倍率は岐阜市が1.47倍、大津市が1.31倍で、0.16ポイントの差。全国1,703市区町村では岐阜市が第154位、大津市が第625位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 年平均気温は岐阜市が16.2℃、大津市が15.1℃で、1.1℃の差。全国1,729市区町村では岐阜市が第355位、大津市が第776位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口(402,557人/345,070人)、平均所得(391万円/398万円)、財政力指数(0.84/0.79)、刑法犯(10万人)(625/581)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(69=第253位/77=第169位)、住宅地㎡単価(5.87万円/㎡=第320位/8.06万円/㎡=第237位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
岐阜市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
大津市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 岐阜市のカルテ・大津市のカルテから。