岐阜市と大津市を比較

岐阜岐阜市滋賀大津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。

持続性資産性所得将来人口介護治安
岐阜市大津市
指標岐阜市岐阜大津市滋賀
総合
持続性スコア試算6977
資産性スコア試算4460
相場
住宅地㎡単価5.87万円/㎡8.06万円/㎡
中古マンション成約㎡28.44万円/㎡34万円/㎡
戸建て成約総額1,600万円2,100万円
人口
総人口402,557人345,070人
高齢化率28.1%26.2%
2050人口変化-19.2%-7.3%
家計
平均所得391万円398万円
財政力指数0.840.79
空き家率18.3%10.9%
交通
駅数1244
医療・介護
医療施設密度(1万人)10.79.2
介護施設密度(高齢千人)3.32.9
待機児童数0人132人
安全
刑法犯(10万人)県参考値625581
環境
年平均気温16.2℃15.1℃
制度・雇用
最低賃金県値1,065円1,080円
有効求人倍率県参考値1.47倍1.31倍
制度
移住支援金

色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。

岐阜市と大津市は、どこがどう違うのか

岐阜市と大津市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、大津市が132人、岐阜市が0人。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

差がほとんどない項目

データが支える範囲での「向く人」

岐阜市が向くのは

  • 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
  • 転職・再就職のしやすさを重視する人

大津市が向くのは

  • 空き家の少ない住宅地を好む人

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。

3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 岐阜市のカルテ大津市のカルテから。

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