岐阜の恵那市と瑞浪市を比較
岐阜恵那市と岐阜瑞浪市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
恵那市瑞浪市
| 指標 | 恵那市岐阜 | 瑞浪市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.22万円/㎡ | 3.17万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20.53万円/㎡ | 4.14万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 575万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 47,774人 | 37,150人 |
| 高齢化率 | 35.3% | 31.3% |
| 2050人口変化 | -40.1% | -32.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 323万円 |
| 財政力指数 | 0.45 | 0.62 |
| 空き家率 | 18.7% | 17.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
恵那市と瑞浪市は、どこがどう違うのか
恵那市と瑞浪市は同じ岐阜県にあり、JR中央線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、恵那市が10、瑞浪市が2。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は恵那市が10、瑞浪市が2で、8の差。全国1,729市区町村では恵那市が第195位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は恵那市が20.53万円/㎡、瑞浪市が4.14万円/㎡で、約5.0倍の開き。全国640市区町村では恵那市が第329位、瑞浪市が第635位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 戸建て成約総額は瑞浪市が1,200万円、恵那市が575万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では瑞浪市が第704位、恵那市が第1,073位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 年平均気温は瑞浪市が15.2℃、恵那市が13.3℃で、1.9℃の差。全国1,729市区町村では瑞浪市が第747位、恵那市が第1,126位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（44／45）、平均所得（320万円／323万円）、空き家率（18.7%／17.6%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（47,774人＝第552位／37,150人＝第655位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
恵那市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 恵那市のカルテ・瑞浪市のカルテから。