岐阜の恵那市と瑞穂市を比較
岐阜恵那市と岐阜瑞穂市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
恵那市瑞穂市
| 指標 | 恵那市岐阜 | 瑞穂市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 82 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 41 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.22万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20.53万円/㎡ | 12.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 575万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 47,774人 | 56,388人 |
| 高齢化率 | 35.3% | 21.0% |
| 2050人口変化 | -40.1% | -5.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 359万円 |
| 財政力指数 | 0.45 | 0.74 |
| 空き家率 | 18.7% | 12.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
恵那市と瑞穂市は、どこがどう違うのか
恵那市と瑞穂市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、恵那市が3.4、瑞穂市が2.0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は恵那市が3.4、瑞穂市が2.0で、1.4の差。全国1,436市区町村では恵那市が第311位、瑞穂市が第1,229位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 2050人口変化は瑞穂市が-5.4%、恵那市が-40.1%で、34.7ptの差。全国1,726市区町村では瑞穂市が第140位、恵那市が第1,014位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 高齢化率は恵那市が35.3%、瑞穂市が21.0%で、14.3ptの差。全国1,729市区町村では恵那市が第815位、瑞穂市が第1,672位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 持続性スコアは瑞穂市が82、恵那市が25で、57の差。全国1,703市区町村では瑞穂市が第121位、恵那市が第904位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 年平均気温は瑞穂市が16.2℃、恵那市が13.3℃で、2.9℃の差。全国1,729市区町村では瑞穂市が第355位、恵那市が第1,126位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 医療施設密度(1万人)は恵那市が8.8、瑞穂市が6.2で、2.6の差。全国1,729市区町村では恵那市が第648位、瑞穂市が第1,353位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 総人口(47,774人/56,388人)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
恵那市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
瑞穂市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 恵那市のカルテ・瑞穂市のカルテから。