福岡の大牟田市と八女市を比較
福岡大牟田市と福岡八女市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大牟田市八女市
| 指標 | 大牟田市福岡 | 八女市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 31 | 22 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.29万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 14.67万円/㎡ | 21.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 750万円 | 825万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 111,281人 | 60,608人 |
| 高齢化率 | 37.1% | 36.4% |
| 2050人口変化 | -34.8% | -38.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 312万円 | 298万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.39 |
| 空き家率 | 21.3% | 18.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 12.0 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.9 | 3.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.5℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大牟田市と八女市は、どこがどう違うのか
大牟田市と八女市は同じ福岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、大牟田市が9、八女市が0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は大牟田市が9、八女市が0で、9の差。全国1,729市区町村では大牟田市が第228位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 年平均気温は大牟田市が16.5℃、八女市が15.4℃で、1.1℃の差。全国1,729市区町村では大牟田市が第263位、八女市が第670位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 資産性スコアは大牟田市が42、八女市が34で、8の差。全国1,719市区町村では大牟田市が第705位、八女市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は大牟田市が2.29万円/㎡、八女市が1.3万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国1,726市区町村では大牟田市が第826位、八女市が第1,172位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（750万円／825万円）、高齢化率（37.1%／36.4%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 医療施設密度(1万人)（12.0＝第208位／10.7＝第319位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大牟田市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大牟田市のカルテ・八女市のカルテから。