福岡の古賀市と那珂川市を比較
福岡古賀市と福岡那珂川市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
古賀市那珂川市
| 指標 | 古賀市福岡 | 那珂川市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 70 | 76 |
| 資産性スコア試算 | 81 | 78 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 9.05万円/㎡ | 8.19万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.89万円/㎡ | 26.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,500万円 | 2,850万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 58,786人 | 50,112人 |
| 高齢化率 | 27.6% | 23.4% |
| 2050人口変化 | -8.2% | -7.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 347万円 | 350万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.70 |
| 空き家率 | 11.5% | 9.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 7.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
古賀市と那珂川市は、どこがどう違うのか
古賀市と那珂川市は同じ福岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、古賀市が3、那珂川市が0。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は古賀市が3、那珂川市が0で、3の差。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は那珂川市が26.67万円/㎡、古賀市が18.89万円/㎡で、約1.4倍の開き。全国640市区町村では那珂川市が第214位、古賀市が第364位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（81／78）、住宅地㎡単価（9.05万円/㎡／8.19万円/㎡）、総人口（58,786人／50,112人）、2050人口変化（-8.2%／-7.3%）、平均所得（347万円／350万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（70＝第245位／76＝第177位）、戸建て成約総額（3,500万円＝第121位／2,850万円＝第206位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
古賀市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 古賀市のカルテ・那珂川市のカルテから。