秋田の能代市と湯沢市を比較
秋田能代市と秋田湯沢市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
能代市湯沢市
| 指標 | 能代市秋田 | 湯沢市秋田 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 12 | 6 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.11万円/㎡ | 1.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 320万円 | 220万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 49,968人 | 42,091人 |
| 高齢化率 | 41.6% | 40.2% |
| 2050人口変化 | -50.0% | -53.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 274万円 |
| 財政力指数 | 0.47 | 0.32 |
| 空き家率 | 20.1% | 14.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.8 | 8.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 287 | 287 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.5℃ | 10.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.34倍 | 1.34倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
能代市と湯沢市は、どこがどう違うのか
能代市と湯沢市は同じ秋田県にあり、JR奥羽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、能代市が20.1%、湯沢市が14.1%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は能代市が20.1%、湯沢市が14.1%で、6.0ptの差。全国1,137市区町村では能代市が第221位、湯沢市が第585位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は能代市が10.8、湯沢市が8.6で、2.2の差。全国1,729市区町村では能代市が第307位、湯沢市が第696位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（35／36）、総人口（49,968人／42,091人）、高齢化率（41.6%／40.2%）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.5℃／10.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（320万円＝第1,317位／220万円＝第1,422位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
能代市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
湯沢市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ秋田県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 能代市のカルテ・湯沢市のカルテから。