豊橋市と静岡市を比較
愛知豊橋市と静岡静岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
豊橋市静岡市
| 指標 | 豊橋市愛知 | 静岡市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 80 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 51 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.33万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | 28.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,400万円 | 2,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 371,920人 | 693,389人 |
| 高齢化率 | 25.7% | 30.2% |
| 2050人口変化 | -18.2% | -21.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 376万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 0.99 | 0.85 |
| 空き家率 | 13.5% | 15.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 30 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 684 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
豊橋市と静岡市は、どこがどう違うのか
豊橋市と静岡市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは刑法犯(10万人)で、豊橋市が684、静岡市が463。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 刑法犯(10万人)は豊橋市が684、静岡市が463で、221の差。全国1,703市区町村では豊橋市が第287位、静岡市が第985位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は静岡市が28.82万円/㎡、豊橋市が18.67万円/㎡で、約1.5倍の開き。全国640市区町村では静岡市が第188位、豊橋市が第370位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（2,400万円／2,550万円）、平均所得（376万円／390万円）、待機児童数（ともに0人）、有効求人倍率（1.24倍／1.20倍）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（51＝第405位／56＝第331位）、住宅地㎡単価（8.33万円/㎡＝第227位／10.4万円/㎡＝第169位）、総人口（371,920人＝第64位／693,389人＝第25位）、2050人口変化（-18.2%＝第376位／-21.2%＝第441位）、駅数（30＝第33位／26＝第45位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
静岡市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 豊橋市のカルテ・静岡市のカルテから。