愛知の刈谷市と大府市を比較
愛知刈谷市と愛知大府市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
刈谷市大府市
| 指標 | 刈谷市愛知 | 大府市愛知 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 95 | 99 |
| 資産性スコア試算 | 86 | 85 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 18.15万円/㎡ | 16.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.67万円/㎡ | 24万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,100万円 | 3,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 153,834人 | 93,123人 |
| 高齢化率 | 20.2% | 21.4% |
| 2050人口変化 | -5.5% | +0.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 451万円 | 438万円 |
| 財政力指数 | 1.24 | 1.11 |
| 空き家率 | 10.6% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.4 | 3.0 |
| 待機児童数 | 13人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 684 | 684 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 16.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
刈谷市と大府市は、どこがどう違うのか
刈谷市と大府市は同じ愛知県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、刈谷市が13人、大府市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は刈谷市が13人、大府市が0人で、13人の差。全国1,729市区町村では刈谷市が第56位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 駅数は刈谷市が8、大府市が2で、6の差。全国1,729市区町村では刈谷市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 医療施設密度(1万人)は大府市が8.3、刈谷市が6.8で、1.5の差。全国1,729市区町村では大府市が第774位、刈谷市が第1,219位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（95／99）、資産性スコア（86／85）、住宅地㎡単価（18.15万円/㎡／16.15万円/㎡）、戸建て成約総額（4,100万円／3,900万円）、高齢化率（20.2%／21.4%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-5.5%＝第143位／+0.9%＝第67位）、財政力指数（1.24＝第16位／1.11＝第35位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
刈谷市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
大府市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛知県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 刈谷市のカルテ・大府市のカルテから。