山形の南陽市と山形市を比較
山形南陽市と山形山形市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
南陽市山形市
| 指標 | 南陽市山形 | 山形市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 30 | 63 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.66万円/㎡ | 5.85万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 22.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 935万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 30,420人 | 247,590人 |
| 高齢化率 | 34.0% | 29.2% |
| 2050人口変化 | -36.3% | -19.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 350万円 |
| 財政力指数 | 0.47 | 0.76 |
| 空き家率 | 13.4% | 13.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.2℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
南陽市と山形市は、どこがどう違うのか
南陽市と山形市は同じ山形県にあり、JR奥羽線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、山形市が350万円、南陽市が299万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は山形市が350万円、南陽市が299万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では山形市が第429位、南陽市が第1,176位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 住宅地㎡単価は山形市が5.85万円/㎡、南陽市が1.66万円/㎡で、約3.5倍の開き。全国1,726市区町村では山形市が第321位、南陽市が第1,044位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 総人口は山形市が247,590人、南陽市が30,420人で、約8.1倍の開き。全国1,729市区町村では山形市が第107位、南陽市が第756位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 戸建て成約総額は山形市が2,400万円、南陽市が935万円で、約2.6倍の開き。全国1,569市区町村では山形市が第291位、南陽市が第856位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 財政力指数は山形市が0.76、南陽市が0.47で、0.29ポイントの差。全国1,706市区町村では山形市が第304位、南陽市が第786位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 持続性スコアは山形市が63、南陽市が30で、33の差。全国1,703市区町村では山形市が第344位、南陽市が第817位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 空き家率（13.4%／13.8%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
山形市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 南陽市のカルテ・山形市のカルテから。