鳥取の大山町と伯耆町を比較
鳥取大山町と鳥取伯耆町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大山町伯耆町
| 指標 | 大山町鳥取 | 伯耆町鳥取 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 10 | 17 |
| 資産性スコア試算 | 33 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.45万円/㎡ | 0.57万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 7.31万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 180万円 | 675万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 15,370人 | 10,696人 |
| 高齢化率 | 40.3% | 39.7% |
| 2050人口変化 | -43.0% | -35.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 278万円 | 292万円 |
| 財政力指数 | 0.26 | 0.27 |
| 空き家率 | 19.9% | — |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.5 | 7.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 424 | 424 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,030円 | 1,030円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大山町と伯耆町は、どこがどう違うのか
大山町と伯耆町は同じ鳥取県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、伯耆町が675万円、大山町が180万円。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は伯耆町が675万円、大山町が180万円で、約3.8倍の開き。全国1,569市区町村では伯耆町が第993位、大山町が第1,469位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 駅数は大山町が5、伯耆町が2で、3の差。全国1,729市区町村では大山町が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（33／34）、高齢化率（40.3%／39.7%）、財政力指数（0.26／0.27）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（15.0℃／15.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（0.45万円/㎡＝第1,587位／0.57万円/㎡＝第1,520位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大山町が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鳥取県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大山町のカルテ・伯耆町のカルテから。