東京の八王子市と目黒区を比較
東京八王子市と東京目黒区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
八王子市目黒区
| 指標 | 八王子市東京 | 目黒区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 83 | — |
| 資産性スコア試算 | 74 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 11.6万円/㎡ | 124万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 35万円/㎡ | 135.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 14,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 579,355人 | 288,088人 |
| 高齢化率 | 26.5% | 19.4% |
| 2050人口変化 | -8.0% | +3.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 404万円 | 779万円 |
| 財政力指数 | 0.91 | — |
| 空き家率 | 11.1% | 10.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 22 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 12.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 2.1 |
| 待機児童数 | 24人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 668 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,226円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
八王子市と目黒区は、どこがどう違うのか
八王子市と目黒区は同じ東京都の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、八王子市が24人、目黒区が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は八王子市が24人、目黒区が0人で、24人の差。全国1,729市区町村では八王子市が第20位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 医療施設密度(1万人)は目黒区が12.4、八王子市が7.4で、5.0の差。全国1,729市区町村では目黒区が第190位、八王子市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 空き家率（11.1%／10.7%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（579,355人＝第31位／288,088人＝第88位）、平均所得（404万円＝第118位／779万円＝第6位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
目黒区が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ東京都内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 八王子市のカルテ・目黒区のカルテから。