徳島の上板町と徳島市を比較
徳島上板町と徳島徳島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
上板町徳島市
| 指標 | 上板町徳島 | 徳島市徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 22 | 63 |
| 資産性スコア試算 | 36 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.31万円/㎡ | 6.89万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 17.89万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 850万円 | 2,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 11,384人 | 252,391人 |
| 高齢化率 | 35.5% | 28.1% |
| 2050人口変化 | -39.5% | -23.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 304万円 | 380万円 |
| 財政力指数 | 0.39 | 0.79 |
| 空き家率 | — | 18.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.0 | 12.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
上板町と徳島市は、どこがどう違うのか
上板町と徳島市は同じ徳島県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、徳島市が10、上板町が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は徳島市が10、上板町が0で、10の差。全国1,729市区町村では徳島市が第195位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 総人口は徳島市が252,391人、上板町が11,384人で、約22.2倍の開き。全国1,729市区町村では徳島市が第104位、上板町が第1,153位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
- 医療施設密度(1万人)は徳島市が12.6、上板町が7.0で、5.6の差。全国1,729市区町村では徳島市が第182位、上板町が第1,158位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 住宅地㎡単価は徳島市が6.89万円/㎡、上板町が1.31万円/㎡で、約5.3倍の開き。全国1,726市区町村では徳島市が第275位、上板町が第1,169位(値の大きい順)。根拠: 相場/住宅地㎡単価
- 平均所得は徳島市が380万円、上板町が304万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では徳島市が第207位、上板町が第1,091位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 介護施設密度(高齢千人)は徳島市が3.9、上板町が2.7で、1.2の差。全国1,436市区町村では徳島市が第131位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
徳島市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 上板町のカルテ・徳島市のカルテから。