徳島の藍住町と上板町を比較
徳島藍住町と徳島上板町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藍住町上板町
| 指標 | 藍住町徳島 | 上板町徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | 22 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.82万円/㎡ | 1.31万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 7.43万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 850万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,246人 | 11,384人 |
| 高齢化率 | 25.5% | 35.5% |
| 2050人口変化 | -12.8% | -39.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 336万円 | 304万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.39 |
| 空き家率 | 10.6% | — |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.5 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.9 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藍住町と上板町は、どこがどう違うのか
藍住町と上板町は同じ徳島県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、藍住町が4.9、上板町が2.7。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は藍住町が4.9、上板町が2.7で、2.2の差。全国1,436市区町村では藍住町が第17位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 住宅地㎡単価は藍住町が4.82万円/㎡、上板町が1.31万円/㎡で、約3.7倍の開き。全国1,726市区町村では藍住町が第398位、上板町が第1,169位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 戸建て成約総額は藍住町が2,900万円、上板町が850万円で、約3.4倍の開き。全国1,569市区町村では藍住町が第193位、上板町が第896位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 2050人口変化は藍住町が-12.8%、上板町が-39.5%で、26.7ptの差。全国1,726市区町村では藍住町が第261位、上板町が第997位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は上板町が35.5%、藍住町が25.5%で、10.0ptの差。全国1,729市区町村では上板町が第798位、藍住町が第1,523位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは藍住町が68、上板町が22で、46の差。全国1,703市区町村では藍住町が第263位、上板町が第966位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
藍住町が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 藍住町のカルテ・上板町のカルテから。