徳島の藍住町と東みよし町を比較
徳島藍住町と徳島東みよし町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藍住町東みよし町
| 指標 | 藍住町徳島 | 東みよし町徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | 17 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 25 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.82万円/㎡ | 1.88万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 7.43万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,246人 | 13,622人 |
| 高齢化率 | 25.5% | 36.5% |
| 2050人口変化 | -12.8% | -39.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 336万円 | 292万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.29 |
| 空き家率 | 10.6% | 20.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.5 | 8.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.9 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藍住町と東みよし町は、どこがどう違うのか
藍住町と東みよし町は同じ徳島県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、東みよし町が20.4%、藍住町が10.6%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は東みよし町が20.4%、藍住町が10.6%で、9.8ptの差。全国1,137市区町村では東みよし町が第205位、藍住町が第902位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 資産性スコアは藍住町が45、東みよし町が25で、20の差。全国1,719市区町村では藍住町が第548位、東みよし町が第1,472位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 介護施設密度(高齢千人)は藍住町が4.9、東みよし町が2.8で、2.1の差。全国1,436市区町村では藍住町が第17位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 持続性スコアは藍住町が68、東みよし町が17で、51の差。全国1,703市区町村では藍住町が第263位、東みよし町が第1,074位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 高齢化率は東みよし町が36.5%、藍住町が25.5%で、11.0ptの差。全国1,729市区町村では東みよし町が第710位、藍住町が第1,523位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 財政力指数は藍住町が0.68、東みよし町が0.29で、0.39ポイントの差。全国1,706市区町村では藍住町が第411位、東みよし町が第1,197位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額(2,900万円/2,600万円)、医療施設密度(1万人)(8.5/8.1)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
藍住町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 藍住町のカルテ・東みよし町のカルテから。