埼玉の越谷市と三郷市を比較
埼玉越谷市と埼玉三郷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
越谷市三郷市
| 指標 | 越谷市埼玉 | 三郷市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 86 | 88 |
| 資産性スコア試算 | 79 | 61 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 13.6万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.67万円/㎡ | 24.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,300万円 | 3,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 341,621人 | 142,145人 |
| 高齢化率 | 25.5% | 27.2% |
| 2050人口変化 | -3.3% | -1.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 390万円 | 380万円 |
| 財政力指数 | 0.89 | 0.92 |
| 空き家率 | 6.2% | 9.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.3 | 5.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 1.9 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
越谷市と三郷市は、どこがどう違うのか
越谷市と三郷市は同じ埼玉県にあり、JR武蔵野線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、越谷市が8、三郷市が3。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は越谷市が8、三郷市が3で、5の差。全国1,729市区町村では越谷市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は越谷市が38.67万円/㎡、三郷市が24.17万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では越谷市が第100位、三郷市が第269位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（86／88）、戸建て成約総額（3,300万円／3,400万円）、高齢化率（25.5%／27.2%）、2050人口変化（-3.3%／-1.1%）、平均所得（390万円／380万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（13.6万円/㎡＝第117位／11.3万円/㎡＝第149位）、総人口（341,621人＝第74位／142,145人＝第193位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
越谷市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 越谷市のカルテ・三郷市のカルテから。