埼玉の上尾市と狭山市を比較
埼玉上尾市と埼玉狭山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
上尾市狭山市
| 指標 | 上尾市埼玉 | 狭山市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 78 | 61 |
| 資産性スコア試算 | 69 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.35万円/㎡ | 10.65万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 35万円/㎡ | 9.41万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,450万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 226,940人 | 148,699人 |
| 高齢化率 | 27.0% | 32.1% |
| 2050人口変化 | -11.3% | -25.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 382万円 | 348万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.87 |
| 空き家率 | 8.2% | 9.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.6 | 5.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.8 | 1.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 12人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 14.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
上尾市と狭山市は、どこがどう違うのか
上尾市と狭山市は同じ埼玉県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、狭山市が12人、上尾市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は狭山市が12人、上尾市が0人で、12人の差。全国1,729市区町村では狭山市が第59位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 中古マンション成約㎡は上尾市が35万円/㎡、狭山市が9.41万円/㎡で、約3.7倍の開き。全国640市区町村では上尾市が第125位、狭山市が第567位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 高齢化率は狭山市が32.1%、上尾市が27.0%で、5.1ptの差。全国1,729市区町村では狭山市が第1,044位、上尾市が第1,432位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.88／0.87）、駅数（ともに4）、医療施設密度(1万人)（5.6／5.9）、介護施設密度(高齢千人)（1.8／1.6）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（69＝第232位／55＝第339位）、住宅地㎡単価（12.35万円/㎡＝第133位／10.65万円/㎡＝第166位）、総人口（226,940人＝第120位／148,699人＝第184位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
上尾市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 上尾市のカルテ・狭山市のカルテから。