大分の豊後大野市と国東市を比較
大分豊後大野市と大分国東市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
豊後大野市国東市
| 指標 | 豊後大野市大分 | 国東市大分 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 4 | 5 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 28 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.27万円/㎡ | 1.09万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 480万円 | 425万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 33,695人 | 26,232人 |
| 高齢化率 | 44.2% | 43.1% |
| 2050人口変化 | -46.3% | -46.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 295万円 | 276万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.30 |
| 空き家率 | 19.7% | 25.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 9.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.6 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 317 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.3℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,035円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
豊後大野市と国東市は、どこがどう違うのか
豊後大野市と国東市は同じ大分県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、豊後大野市が6、国東市が0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は豊後大野市が6、国東市が0で、6の差。根拠: 交通／駅数
- 資産性スコアは豊後大野市が47、国東市が28で、19の差。全国1,719市区町村では豊後大野市が第483位、国東市が第1,386位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 介護施設密度(高齢千人)は豊後大野市が4.6、国東市が3.3で、1.3の差。全国1,436市区町村では豊後大野市が第39位、国東市が第362位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 住宅地㎡単価は豊後大野市が2.27万円/㎡、国東市が1.09万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国1,726市区町村では豊後大野市が第836位、国東市が第1,264位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（4／5）、戸建て成約総額（480万円／425万円）、高齢化率（44.2%／43.1%）、2050人口変化（-46.3%／-46.2%）、財政力指数（0.28／0.30）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
豊後大野市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大分県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 豊後大野市のカルテ・国東市のカルテから。