熊本の菊陽町と大津町を比較
熊本菊陽町と熊本大津町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
菊陽町大津町
| 指標 | 菊陽町熊本 | 大津町熊本 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 97 | 85 |
| 資産性スコア試算 | 80 | 76 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.04万円/㎡ | 4.65万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 3,500万円 | 3,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 43,337人 | 35,187人 |
| 高齢化率 | 20.9% | 21.7% |
| 2050人口変化 | +7.0% | +4.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 387万円 | 361万円 |
| 財政力指数 | 0.96 | 0.73 |
| 空き家率 | 6.7% | 8.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 6.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.9 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 396 | 396 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,034円 | 1,034円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
菊陽町と大津町は、どこがどう違うのか
菊陽町と大津町は同じ熊本県にあり、JR豊肥線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、菊陽町が9.2、大津町が6.8。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は菊陽町が9.2、大津町が6.8で、2.4の差。全国1,729市区町村では菊陽町が第551位、大津町が第1,219位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（80／76）、戸建て成約総額（3,500万円／3,100万円）、高齢化率（20.9%／21.7%）、2050人口変化（+7.0%／+4.1%）、空き家率（6.7%／8.0%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（97＝第19位／85＝第88位）、総人口（43,337人＝第598位／35,187人＝第675位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
菊陽町が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ熊本県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 菊陽町のカルテ・大津町のカルテから。