鹿児島の奄美市と志布志市を比較
鹿児島奄美市と鹿児島志布志市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
奄美市志布志市
| 指標 | 奄美市鹿児島 | 志布志市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 24 |
| 資産性スコア試算 | 58 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 7.5万円/㎡ | 0.93万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 60万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 390万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 41,390人 | 29,329人 |
| 高齢化率 | 32.5% | 35.8% |
| 2050人口変化 | -35.0% | -37.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 314万円 | 288万円 |
| 財政力指数 | 0.27 | 0.39 |
| 空き家率 | 17.8% | 25.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.7 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 21.8℃ | 17.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
奄美市と志布志市は、どこがどう違うのか
奄美市と志布志市は同じ鹿児島県の2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、奄美市が7.5万円/㎡、志布志市が0.93万円/㎡。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 住宅地㎡単価は奄美市が7.5万円/㎡、志布志市が0.93万円/㎡で、約8.1倍の開き。全国1,726市区町村では奄美市が第253位、志布志市が第1,338位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 戸建て成約総額は奄美市が2,500万円、志布志市が390万円で、約6.4倍の開き。全国1,569市区町村では奄美市が第267位、志布志市が第1,264位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは奄美市が58、志布志市が30で、28の差。全国1,719市区町村では奄美市が第312位、志布志市が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 空き家率は志布志市が25.2%、奄美市が17.8%で、7.4ptの差。全国1,137市区町村では志布志市が第95位、奄美市が第351位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（25／24）、2050人口変化（-35.0%／-37.6%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温（21.8℃＝第42位／17.1℃＝第124位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
奄美市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 奄美市のカルテ・志布志市のカルテから。