香川の東かがわ市と高松市を比較
香川東かがわ市と香川高松市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東かがわ市高松市
| 指標 | 東かがわ市香川 | 高松市香川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 6 | 69 |
| 資産性スコア試算 | 29 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.59万円/㎡ | 3.73万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 18.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 450万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 28,279人 | 417,496人 |
| 高齢化率 | 42.4% | 27.6% |
| 2050人口変化 | -52.1% | -15.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 360万円 | 366万円 |
| 財政力指数 | 0.36 | 0.79 |
| 空き家率 | 21.4% | 16.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 48 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.1 | 10.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 639 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 16.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,036円 | 1,036円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.59倍 | 1.59倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東かがわ市と高松市は、どこがどう違うのか
東かがわ市と高松市は同じ香川県にあり、JR高徳線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、高松市が69、東かがわ市が6。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは高松市が69、東かがわ市が6で、63の差。全国1,703市区町村では高松市が第253位、東かがわ市が第1,358位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 2050人口変化は高松市が-15.9%、東かがわ市が-52.1%で、36.2ptの差。全国1,726市区町村では高松市が第325位、東かがわ市が第1,467位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は東かがわ市が42.4%、高松市が27.6%で、14.8ptの差。全国1,729市区町村では東かがわ市が第280位、高松市が第1,389位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 財政力指数は高松市が0.79、東かがわ市が0.36で、0.43ポイントの差。全国1,706市区町村では高松市が第262位、東かがわ市が第1,022位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 総人口は高松市が417,496人、東かがわ市が28,279人で、約14.8倍の開き。全国1,729市区町村では高松市が第51位、東かがわ市が第788位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 資産性スコアは高松市が43、東かがわ市が29で、14の差。全国1,719市区町村では高松市が第620位、東かがわ市が第1,340位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 平均所得（360万円／366万円）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
高松市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ香川県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東かがわ市のカルテ・高松市のカルテから。