岩手の花巻市と釜石市を比較
岩手花巻市と岩手釜石市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
花巻市釜石市
| 指標 | 花巻市岩手 | 釜石市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 31 | 16 |
| 資産性スコア試算 | 53 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.75万円/㎡ | 4.01万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16.17万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 600万円 | 1,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,193人 | 32,078人 |
| 高齢化率 | 34.6% | 39.8% |
| 2050人口変化 | -34.8% | -49.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 292万円 | 297万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.49 |
| 空き家率 | 17.0% | 24.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.9 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.8℃ | 11.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
花巻市と釜石市は、どこがどう違うのか
花巻市と釜石市は同じ岩手県にあり、JR釜石線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、釜石市が1,550万円、花巻市が600万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は釜石市が1,550万円、花巻市が600万円で、約2.6倍の開き。全国1,569市区町村では釜石市が第563位、花巻市が第1,039位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 住宅地㎡単価は釜石市が4.01万円/㎡、花巻市が1.75万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国1,726市区町村では釜石市が第468位、花巻市が第1,010位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 資産性スコアは花巻市が53、釜石市が39で、14の差。全国1,719市区町村では花巻市が第371位、釜石市が第852位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は花巻市が-34.8%、釜石市が-49.0%で、14.2ptの差。全国1,726市区町村では花巻市が第834位、釜石市が第1,350位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 空き家率は釜石市が24.1%、花巻市が17.0%で、7.1ptの差。全国1,137市区町村では釜石市が第114位、花巻市が第391位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 総人口は花巻市が93,193人、釜石市が32,078人で、約2.9倍の開き。全国1,729市区町村では花巻市が第302位、釜石市が第727位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 平均所得（292万円／297万円）、財政力指数（0.46／0.49）、駅数（8／9）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.8℃／11.7℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
花巻市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岩手県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 花巻市のカルテ・釜石市のカルテから。