茨城の古河市と守谷市を比較
茨城古河市と茨城守谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
古河市守谷市
| 指標 | 古河市茨城 | 守谷市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 61 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 87 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.35万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 21.92万円/㎡ | 48.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 139,344人 | 68,421人 |
| 高齢化率 | 28.5% | 23.2% |
| 2050人口変化 | -22.6% | +11.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 335万円 | 445万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.97 |
| 空き家率 | 14.4% | 6.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.9 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.9℃ | 14.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
古河市と守谷市は、どこがどう違うのか
古河市と守谷市は同じ茨城県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、古河市が14.4%、守谷市が6.4%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は古河市が14.4%、守谷市が6.4%で、8.0ptの差。全国1,137市区町村では古河市が第561位、守谷市が第1,118位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は守谷市が48.82万円/㎡、古河市が21.92万円/㎡で、約2.2倍の開き。全国640市区町村では守谷市が第56位、古河市が第307位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 平均所得は守谷市が445万円、古河市が335万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では守谷市が第62位、古河市が第597位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は守谷市が3,000万円、古河市が1,400万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では守谷市が第177位、古河市が第615位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 2050人口変化は守谷市が+11.4%、古河市が-22.6%で、34.0ptの差。全国1,726市区町村では守谷市が第11位、古河市が第486位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 資産性スコアは守谷市が87、古河市が46で、41の差。全国1,719市区町村では守谷市が第71位、古河市が第511位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.9℃／14.7℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
守谷市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ茨城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 古河市のカルテ・守谷市のカルテから。