いわき市と葛飾区を比較
福島いわき市と東京葛飾区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
いわき市葛飾区
| 指標 | いわき市福島 | 葛飾区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 資産性スコア試算 | 44 | 99 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.35万円/㎡ | 39.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 23.08万円/㎡ | 61.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 4,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 332,931人 | 453,093人 |
| 高齢化率 | 30.7% | 24.7% |
| 2050人口変化 | — | -0.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 334万円 | 400万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | — |
| 空き家率 | 15.3% | 11.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 8.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.8℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
いわき市と葛飾区は、どこがどう違うのか
いわき市と葛飾区はJR常磐線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、葛飾区が1,226円、いわき市が1,033円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は葛飾区が1,226円、いわき市が1,033円で、193円の差。全国1,703市区町村では葛飾区が第1位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 介護施設密度(高齢千人)はいわき市が3.6、葛飾区が2.4で、1.2の差。全国1,436市区町村ではいわき市が第228位、葛飾区が第980位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 有効求人倍率はいわき市が1.37倍、葛飾区が1.09倍で、0.28ポイントの差。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 中古マンション成約㎡は葛飾区が61.43万円/㎡、いわき市が23.08万円/㎡で、約2.7倍の開き。全国640市区町村では葛飾区が第37位、いわき市が第283位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは葛飾区が99、いわき市が44で、55の差。全国1,719市区町村では葛飾区が第28位、いわき市が第588位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 年平均気温は葛飾区が15.8℃、いわき市が13.8℃で、2.0℃の差。全国1,729市区町村では葛飾区が第528位、いわき市が第1,070位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 駅数(14/12)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口(332,931人=第75位/453,093人=第45位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
いわき市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
葛飾区が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
持続性スコア・2050人口変化・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は いわき市のカルテ・葛飾区のカルテから。