福島の伊達市と喜多方市を比較
福島伊達市と福島喜多方市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊達市喜多方市
| 指標 | 伊達市福島 | 喜多方市福島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 20 | 16 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.8万円/㎡ | 1.58万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,350万円 | 510万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 58,240人 | 44,760人 |
| 高齢化率 | 36.1% | 36.8% |
| 2050人口変化 | -42.3% | -44.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 291万円 | 288万円 |
| 財政力指数 | 0.40 | 0.37 |
| 空き家率 | 13.3% | 19.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.7℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊達市と喜多方市は、どこがどう違うのか
伊達市と喜多方市は同じ福島県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、喜多方市が19.9%、伊達市が13.3%。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は喜多方市が19.9%、伊達市が13.3%で、6.6ptの差。全国1,137市区町村では喜多方市が第233位、伊達市が第672位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 戸建て成約総額は伊達市が1,350万円、喜多方市が510万円で、約2.6倍の開き。全国1,569市区町村では伊達市が第652位、喜多方市が第1,122位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは伊達市が46、喜多方市が37で、9の差。全国1,719市区町村では伊達市が第511位、喜多方市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は伊達市が2.8万円/㎡、喜多方市が1.58万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国1,726市区町村では伊達市が第691位、喜多方市が第1,065位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（20／16）、高齢化率（36.1%／36.8%）、2050人口変化（-42.3%／-44.5%）、平均所得（291万円／288万円）、財政力指数（0.40／0.37）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（58,240人＝第465位／44,760人＝第579位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
伊達市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊達市のカルテ・喜多方市のカルテから。