福島の会津若松市と福島市を比較
福島会津若松市と福島福島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
会津若松市福島市
| 指標 | 会津若松市福島 | 福島市福島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 42 | 58 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 53 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.98万円/㎡ | 5.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.46万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,700万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 117,376人 | 282,693人 |
| 高齢化率 | 30.9% | 29.8% |
| 2050人口変化 | -35.0% | -26.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 323万円 | 340万円 |
| 財政力指数 | 0.62 | 0.77 |
| 空き家率 | 18.3% | 13.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 13 | 22 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.1 | 9.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.0℃ | 13.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
会津若松市と福島市は、どこがどう違うのか
会津若松市と福島市は同じ福島県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、会津若松市が18.3%、福島市が13.0%。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は会津若松市が18.3%、福島市が13.0%で、5.3ptの差。全国1,137市区町村では会津若松市が第319位、福島市が第697位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（18.46万円/㎡／20万円/㎡）、高齢化率（30.9%／29.8%）、医療施設密度(1万人)（9.1／9.6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（3.98万円/㎡＝第478位／5.29万円/㎡＝第364位）、駅数（13＝第137位／22＝第56位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福島市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 会津若松市のカルテ・福島市のカルテから。