福島の会津美里町と福島市を比較
福島会津美里町と福島福島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
会津美里町福島市
| 指標 | 会津美里町福島 | 福島市福島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 6 | 58 |
| 資産性スコア試算 | 31 | 53 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.36万円/㎡ | 5.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 20万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 550万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 19,014人 | 282,693人 |
| 高齢化率 | 39.6% | 29.8% |
| 2050人口変化 | -51.5% | -26.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 640万円 | 340万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.77 |
| 空き家率 | 20.5% | 13.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 22 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.3 | 9.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.0℃ | 13.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
会津美里町と福島市は、どこがどう違うのか
会津美里町と福島市は同じ福島県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、福島市が9.6、会津美里町が5.3。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は福島市が9.6、会津美里町が5.3で、4.3の差。全国1,729市区町村では福島市が第485位、会津美里町が第1,528位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 持続性スコアは福島市が58、会津美里町が6で、52の差。全国1,703市区町村では福島市が第411位、会津美里町が第1,358位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 財政力指数は福島市が0.77、会津美里町が0.28で、0.49ポイントの差。全国1,706市区町村では福島市が第289位、会津美里町が第1,226位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 資産性スコアは福島市が53、会津美里町が31で、22の差。全国1,719市区町村では福島市が第371位、会津美里町が第1,246位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 戸建て成約総額は福島市が2,400万円、会津美里町が550万円で、約4.4倍の開き。全国1,569市区町村では福島市が第291位、会津美里町が第1,087位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 2050人口変化は福島市が-26.1%、会津美里町が-51.5%で、25.4ptの差。全国1,726市区町村では福島市が第578位、会津美里町が第1,449位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
福島市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福島県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 会津美里町のカルテ・福島市のカルテから。