福岡の糸島市と八女市を比較
福岡糸島市と福岡八女市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
糸島市八女市
| 指標 | 糸島市福岡 | 八女市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 60 | 22 |
| 資産性スコア試算 | 75 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 21.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,000万円 | 825万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 98,877人 | 60,608人 |
| 高齢化率 | 29.9% | 36.4% |
| 2050人口変化 | -11.0% | -38.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 337万円 | 298万円 |
| 財政力指数 | 0.57 | 0.39 |
| 空き家率 | 8.9% | 18.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.5 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 3.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
糸島市と八女市は、どこがどう違うのか
糸島市と八女市は同じ福岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、糸島市が10、八女市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は糸島市が10、八女市が0で、10の差。全国1,729市区町村では糸島市が第195位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は八女市が18.3%、糸島市が8.9%で、9.4ptの差。全国1,137市区町村では八女市が第319位、糸島市が第1,012位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 資産性スコアは糸島市が75、八女市が34で、41の差。全国1,719市区町村では糸島市が第163位、八女市が第1,103位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 戸建て成約総額は糸島市が3,000万円、八女市が825万円で、約3.6倍の開き。全国1,569市区町村では糸島市が第177位、八女市が第908位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 2050人口変化は糸島市が-11.0%、八女市が-38.8%で、27.8ptの差。全国1,726市区町村では糸島市が第222位、八女市が第966位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 介護施設密度(高齢千人)は八女市が3.6、糸島市が2.6で、1.0の差。全国1,436市区町村では八女市が第228位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡(20万円/㎡/21.33万円/㎡)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
糸島市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
八女市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 糸島市のカルテ・八女市のカルテから。