愛媛の今治市と四国中央市を比較
愛媛今治市と愛媛四国中央市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
今治市四国中央市
| 指標 | 今治市愛媛 | 四国中央市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 32 | 43 |
| 資産性スコア試算 | 39 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.53万円/㎡ | 5.42万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.38万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 765万円 | 1,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 151,672人 | 82,754人 |
| 高齢化率 | 35.6% | 32.2% |
| 2050人口変化 | -34.6% | -37.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 338万円 | 328万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.72 |
| 空き家率 | 25.7% | 18.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.0 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.0℃ | 16.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
今治市と四国中央市は、どこがどう違うのか
今治市と四国中央市は同じ愛媛県にあり、JR予讃線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、今治市が29.38万円/㎡、四国中央市が10.4万円/㎡。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は今治市が29.38万円/㎡、四国中央市が10.4万円/㎡で、約2.8倍の開き。全国640市区町村では今治市が第181位、四国中央市が第545位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は今治市が9.0、四国中央市が7.4で、1.6の差。全国1,729市区町村では今治市が第602位、四国中央市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 財政力指数は四国中央市が0.72、今治市が0.51で、0.21ポイントの差。全国1,706市区町村では四国中央市が第361位、今治市が第712位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 空き家率は今治市が25.7%、四国中央市が18.4%で、7.3ptの差。全国1,137市区町村では今治市が第86位、四国中央市が第314位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-34.6%＝第827位／-37.8%＝第932位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
今治市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
四国中央市が向くのは
- 行政サービスの安定を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 今治市のカルテ・四国中央市のカルテから。