青森の東北町とつがる市を比較
青森東北町と青森つがる市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東北町つがる市
| 指標 | 東北町青森 | つがる市青森 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 12 | 6 |
| 資産性スコア試算 | 32 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.47万円/㎡ | 0.9万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 217万円 | 975万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 16,428人 | 30,934人 |
| 高齢化率 | 38.3% | 38.8% |
| 2050人口変化 | -44.5% | -50.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 285万円 | 268万円 |
| 財政力指数 | 0.31 | 0.25 |
| 空き家率 | 12.0% | 17.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.1 | 3.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 374 | 374 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.2℃ | 10.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,029円 | 1,029円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東北町とつがる市は、どこがどう違うのか
東北町とつがる市は同じ青森県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、つがる市が56、東北町が32。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアはつがる市が56、東北町が32で、24の差。全国1,719市区町村ではつがる市が第331位、東北町が第1,205位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 戸建て成約総額はつがる市が975万円、東北町が217万円で、約4.5倍の開き。全国1,569市区町村ではつがる市が第832位、東北町が第1,424位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 空き家率はつがる市が17.4%、東北町が12.0%で、5.4ptの差。全国1,137市区町村ではつがる市が第365位、東北町が第776位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 高齢化率（38.3%／38.8%）、駅数（ともに4）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.2℃／10.6℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
東北町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
つがる市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ青森県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東北町のカルテ・つがる市のカルテから。