青森の黒石市と十和田市を比較
青森黒石市と青森十和田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
黒石市十和田市
| 指標 | 黒石市青森 | 十和田市青森 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 18 | 30 |
| 資産性スコア試算 | 36 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.2万円/㎡ | 1.61万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 890万円 | 420万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 31,946人 | 60,378人 |
| 高齢化率 | 34.3% | 33.7% |
| 2050人口変化 | -45.0% | -35.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 262万円 | 302万円 |
| 財政力指数 | 0.37 | 0.44 |
| 空き家率 | 12.6% | 18.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.6 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 374 | 374 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.2℃ | 9.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,029円 | 1,029円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
黒石市と十和田市は、どこがどう違うのか
黒石市と十和田市は同じ青森県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、十和田市が18.3%、黒石市が12.6%。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は十和田市が18.3%、黒石市が12.6%で、5.7ptの差。全国1,137市区町村では十和田市が第319位、黒石市が第724位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は十和田市が302万円、黒石市が262万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では十和田市が第1,122位、黒石市が第1,704位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は黒石市が890万円、十和田市が420万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では黒石市が第874位、十和田市が第1,233位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは十和田市が43、黒石市が36で、7の差。全国1,719市区町村では十和田市が第620位、黒石市が第1,007位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 高齢化率（34.3%／33.7%）、介護施設密度(高齢千人)（2.1／2.2）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.2℃／9.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
黒石市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
十和田市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ青森県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 黒石市のカルテ・十和田市のカルテから。