青森市と盛岡市を比較
青森青森市と岩手盛岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
青森市盛岡市
| 指標 | 青森市青森 | 盛岡市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 38 | 61 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.88万円/㎡ | 5.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 17.42万円/㎡ | 23.16万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 275,192人 | 289,731人 |
| 高齢化率 | 30.8% | 27.6% |
| 2050人口変化 | -36.7% | -22.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 312万円 | 350万円 |
| 財政力指数 | 0.56 | 0.73 |
| 空き家率 | 15.1% | 15.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 374 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.7℃ | 10.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,029円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
青森市と盛岡市は、どこがどう違うのか
青森市と盛岡市はJR東北新幹線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、盛岡市が350万円、青森市が312万円。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は盛岡市が350万円、青森市が312万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では盛岡市が第429位、青森市が第965位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 2050人口変化は盛岡市が-22.2%、青森市が-36.7%で、14.5ptの差。全国1,726市区町村では盛岡市が第469位、青森市が第901位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 医療施設密度(1万人)は盛岡市が9.8、青森市が8.2で、1.6の差。全国1,729市区町村では盛岡市が第448位、青森市が第798位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 総人口（275,192人／289,731人）、空き家率（15.1%／15.6%）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.7℃／10.6℃）、最低賃金（1,029円／1,031円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（3.88万円/㎡＝第488位／5.05万円/㎡＝第382位）、駅数（18＝第83位／11＝第168位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
盛岡市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 青森市のカルテ・盛岡市のカルテから。