青森の青森市と八戸市を比較
青森青森市と青森八戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
青森市八戸市
| 指標 | 青森市青森 | 八戸市青森 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 38 | 46 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.88万円/㎡ | 3.28万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 17.42万円/㎡ | 11.29万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 1,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 275,192人 | 223,415人 |
| 高齢化率 | 30.8% | 31.0% |
| 2050人口変化 | -36.7% | -32.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 312万円 | 317万円 |
| 財政力指数 | 0.56 | 0.65 |
| 空き家率 | 15.1% | 17.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 13 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 374 | 374 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.7℃ | 10.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,029円 | 1,029円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
青森市と八戸市の違いはどこにあるか
青森市と八戸市は同じ青森県にあり、JR東北新幹線で結ばれた2つの街です。比較できた16項目のいずれも、全国順位で見ると大きくは離れていません。横並びの2つの街なので、決め手は数値以外（土地勘・通勤先・住まいの個別条件）になります。
差がほとんどない項目
- 高齢化率（30.8%／31.0%）、平均所得（312万円／317万円）、医療施設密度(1万人)（8.2／8.4）、介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.4）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.7℃／10.5℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（3.88万円/㎡＝第488位／3.28万円/㎡＝第591位）、総人口（275,192人＝第91位／223,415人＝第123位）、駅数（18＝第83位／13＝第137位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ青森県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 青森市のカルテ・八戸市のカルテから。