愛知の東海市と豊田市を比較
愛知東海市と愛知豊田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東海市豊田市
| 指標 | 東海市愛知 | 豊田市愛知 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 93 | 87 |
| 資産性スコア試算 | 75 | 76 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 11万円/㎡ | 13.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 22.5万円/㎡ | 25.02万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 3,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 113,787人 | 422,330人 |
| 高齢化率 | 22.0% | 23.1% |
| 2050人口変化 | -6.2% | -12.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 395万円 | 412万円 |
| 財政力指数 | 1.26 | 1.31 |
| 空き家率 | 12.8% | 8.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 25 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.9 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.4 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 684 | 684 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 15.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東海市と豊田市は、どこがどう違うのか
東海市と豊田市は同じ愛知県の2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、東海市が16.6℃、豊田市が15.3℃。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は東海市が16.6℃、豊田市が15.3℃で、1.3℃の差。全国1,729市区町村では東海市が第235位、豊田市が第717位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 空き家率は東海市が12.8%、豊田市が8.7%で、4.1ptの差。全国1,137市区町村では東海市が第715位、豊田市が第1,025位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（75／76）、戸建て成約総額（3,200万円／3,600万円）、高齢化率（22.0%／23.1%）、平均所得（395万円／412万円）、財政力指数（1.26／1.31）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（93＝第37位／87＝第74位）、住宅地㎡単価（11万円/㎡＝第159位／13.7万円/㎡＝第115位）、2050人口変化（-6.2%＝第154位／-12.3%＝第250位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
豊田市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛知県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東海市のカルテ・豊田市のカルテから。