愛知の瀬戸市と東海市を比較
愛知瀬戸市と愛知東海市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
瀬戸市東海市
| 指標 | 瀬戸市愛知 | 東海市愛知 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 93 |
| 資産性スコア試算 | 59 | 75 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.66万円/㎡ | 11万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 14.67万円/㎡ | 22.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,200万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 127,792人 | 113,787人 |
| 高齢化率 | 29.9% | 22.0% |
| 2050人口変化 | -19.9% | -6.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 375万円 | 395万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 1.26 |
| 空き家率 | 11.3% | 12.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.8 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.4 |
| 待機児童数 | 2人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 684 | 684 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 16.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
瀬戸市と東海市は、どこがどう違うのか
瀬戸市と東海市は同じ愛知県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、瀬戸市が29.9%、東海市が22.0%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は瀬戸市が29.9%、東海市が22.0%で、7.9ptの差。全国1,729市区町村では瀬戸市が第1,224位、東海市が第1,650位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 中古マンション成約㎡は東海市が22.5万円/㎡、瀬戸市が14.67万円/㎡で、約1.5倍の開き。全国640市区町村では東海市が第297位、瀬戸市が第447位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 総人口（127,792人／113,787人）、平均所得（375万円／395万円）、駅数（8／9）、介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.4）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
東海市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛知県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 瀬戸市のカルテ・東海市のカルテから。