徳島の石井町と北島町を比較
徳島石井町と徳島北島町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
石井町北島町
| 指標 | 石井町徳島 | 北島町徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 42 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.29万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 24,833人 | 22,745人 |
| 高齢化率 | 33.0% | 25.5% |
| 2050人口変化 | -25.8% | -9.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 327万円 | 355万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.74 |
| 空き家率 | 12.6% | 13.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.3 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
石井町と北島町は、どこがどう違うのか
石井町と北島町は同じ徳島県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、石井町が33.0%、北島町が25.5%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は石井町が33.0%、北島町が25.5%で、7.5ptの差。全国1,729市区町村では石井町が第974位、北島町が第1,523位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは北島町が74、石井町が42で、32の差。全国1,703市区町村では北島町が第200位、石井町が第647位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は北島町が2,300万円、石井町が1,200万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では北島町が第309位、石井町が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 財政力指数は北島町が0.74、石井町が0.51で、0.23ポイントの差。全国1,706市区町村では北島町が第330位、石井町が第712位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 2050人口変化は北島町が-9.5%、石井町が-25.8%で、16.3ptの差。全国1,726市区町村では北島町が第195位、石井町が第564位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 資産性スコアは北島町が45、石井町が38で、7の差。全国1,719市区町村では北島町が第548位、石井町が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 総人口（24,833人／22,745人）、空き家率（12.6%／13.2%）、医療施設密度(1万人)（9.3／9.2）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに16.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
北島町が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 石井町のカルテ・北島町のカルテから。