埼玉の熊谷市と所沢市を比較
埼玉熊谷市と埼玉所沢市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
熊谷市所沢市
| 指標 | 熊谷市埼玉 | 所沢市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 65 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 83 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.65万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.77万円/㎡ | 32.86万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,050万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 194,415人 | 342,464人 |
| 高齢化率 | 29.5% | 25.4% |
| 2050人口変化 | -22.9% | -10.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 363万円 | 401万円 |
| 財政力指数 | 0.85 | 0.95 |
| 空き家率 | 14.6% | 8.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.3 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 1人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 14.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
熊谷市と所沢市は、どこがどう違うのか
熊谷市と所沢市は同じ埼玉県の2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、所沢市が32.86万円/㎡、熊谷市が12.77万円/㎡。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は所沢市が32.86万円/㎡、熊谷市が12.77万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では所沢市が第147位、熊谷市が第484位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 空き家率は熊谷市が14.6%、所沢市が8.5%で、6.1ptの差。全国1,137市区町村では熊谷市が第543位、所沢市が第1,042位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 資産性スコアは所沢市が83、熊谷市が46で、37の差。全国1,719市区町村では所沢市が第96位、熊谷市が第511位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.85／0.95）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（194,415人＝第138位／342,464人＝第73位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
所沢市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 熊谷市のカルテ・所沢市のカルテから。