大分の臼杵市と由布市を比較
大分臼杵市と大分由布市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
臼杵市由布市
| 指標 | 臼杵市大分 | 由布市大分 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 12 | 39 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.19万円/㎡ | 3.31万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,000万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 36,158人 | 32,772人 |
| 高齢化率 | 41.0% | 34.2% |
| 2050人口変化 | -45.1% | -22.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 293万円 | 300万円 |
| 財政力指数 | 0.37 | 0.41 |
| 空き家率 | 21.3% | 29.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.7 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 4.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 317 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.3℃ | 13.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,035円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
臼杵市と由布市は、どこがどう違うのか
臼杵市と由布市は同じ大分県の2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、由布市が-22.1%、臼杵市が-45.1%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は由布市が-22.1%、臼杵市が-45.1%で、23.0ptの差。全国1,726市区町村では由布市が第465位、臼杵市が第1,202位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は臼杵市が41.0%、由布市が34.2%で、6.8ptの差。全国1,729市区町村では臼杵市が第356位、由布市が第888位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは由布市が39、臼杵市が12で、27の差。全国1,703市区町村では由布市が第705位、臼杵市が第1,194位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は由布市が2,000万円、臼杵市が1,000万円で、約2.0倍の開き。全国1,569市区町村では由布市が第397位、臼杵市が第793位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 年平均気温は臼杵市が15.3℃、由布市が13.3℃で、2.0℃の差。全国1,729市区町村では臼杵市が第717位、由布市が第1,126位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 介護施設密度(高齢千人)は由布市が4.5、臼杵市が3.4で、1.1の差。全国1,436市区町村では由布市が第47位、臼杵市が第311位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（3.19万円/㎡／3.31万円/㎡）、総人口（36,158人／32,772人）、財政力指数（0.37／0.41）、医療施設密度(1万人)（9.7／9.2）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
由布市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大分県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 臼杵市のカルテ・由布市のカルテから。