岩手の八幡平市と久慈市を比較
岩手八幡平市と岩手久慈市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
八幡平市久慈市
| 指標 | 八幡平市岩手 | 久慈市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 4 | 20 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 20 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.31万円/㎡ | 1.93万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 5.63万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 320万円 | 330万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 24,023人 | 33,043人 |
| 高齢化率 | 41.4% | 33.3% |
| 2050人口変化 | -52.8% | -45.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 286万円 | 299万円 |
| 財政力指数 | 0.30 | 0.40 |
| 空き家率 | 36.1% | 21.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 6.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 9.4℃ | 10.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
八幡平市と久慈市は、どこがどう違うのか
八幡平市と久慈市は同じ岩手県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、八幡平市が41、久慈市が20。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは八幡平市が41、久慈市が20で、21の差。全国1,719市区町村では八幡平市が第762位、久慈市が第1,569位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 高齢化率は八幡平市が41.4%、久慈市が33.3%で、8.1ptの差。全国1,729市区町村では八幡平市が第336位、久慈市が第951位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 駅数は八幡平市が12、久慈市が4で、8の差。全国1,729市区町村では八幡平市が第147位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 持続性スコアは久慈市が20、八幡平市が4で、16の差。全国1,703市区町村では久慈市が第1,012位、八幡平市が第1,436位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（320万円／330万円）、医療施設密度(1万人)（ともに6.7）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（9.4℃／10.1℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
八幡平市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
久慈市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岩手県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 八幡平市のカルテ・久慈市のカルテから。