香取市と小山市を比較
千葉香取市と栃木小山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
香取市小山市
| 指標 | 香取市千葉 | 小山市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 24 | 85 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 52 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 24万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 390万円 | 2,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 72,356人 | 166,666人 |
| 高齢化率 | 36.8% | 25.1% |
| 2050人口変化 | -43.9% | -10.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 367万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.95 |
| 空き家率 | 16.9% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.2 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.4℃ | 14.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
香取市と小山市は、どこがどう違うのか
香取市と小山市は移住支援金が手厚い街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、小山市が2,500万円、香取市が390万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は小山市が2,500万円、香取市が390万円で、約6.4倍の開き。全国1,569市区町村では小山市が第267位、香取市が第1,264位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 2050人口変化は小山市が-10.0%、香取市が-43.9%で、33.9ptの差。全国1,726市区町村では小山市が第199位、香取市が第1,159位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは小山市が85、香取市が24で、61の差。全国1,703市区町村では小山市が第88位、香取市が第926位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 高齢化率は香取市が36.8%、小山市が25.1%で、11.7ptの差。全国1,729市区町村では香取市が第686位、小山市が第1,541位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 財政力指数は小山市が0.95、香取市が0.51で、0.44ポイントの差。全国1,706市区町村では小山市が第93位、香取市が第712位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 平均所得は小山市が367万円、香取市が320万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では小山市が第283位、香取市が第824位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.6）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.4℃／14.5℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
小山市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 香取市のカルテ・小山市のカルテから。